「札幌の家賃は本当に安いの？」
「東京から移住するとどれくらい住居費が下がる？」
「同じ家賃ならどんな部屋に住める？」
札幌移住を考えている人の多くが気になるのが、
『東京と札幌の家賃の違い』
です。
実際に札幌へ移住した人の多くが最初に驚くのは、
「家賃の安さ」と「部屋の広さ」
です。
東京ではワンルームしか借りられない予算でも、
札幌なら1LDKや2LDKに住めることも珍しくありません。
この記事では、
- 東京と札幌の家賃比較
- 間取りごとの違い
- 生活費への影響
- 移住者のリアルな感想
まで詳しく解説します。
札幌移住を検討している方はぜひ参考にしてください。
結論｜札幌の家賃は東京の約半額
まず結論です。
エリアにもよりますが、
札幌の家賃は東京の50〜70％程度
であることが多いです。
つまり、
東京で12万円払っていた人が、
札幌なら6〜8万円程度で同等以上の住環境を手に入れられる可能性があります。
東京と札幌の家賃相場を比較
まずは代表的な間取りで比較してみましょう。
ワンルーム・1K
| エリア | 家賃相場 |
|---|---|
| 東京23区 | 7〜10万円 |
| 札幌中心部 | 4〜6万円 |
1LDK
| エリア | 家賃相場 |
|---|---|
| 東京23区 | 10〜15万円 |
| 札幌中心部 | 5〜8万円 |
2LDK
| エリア | 家賃相場 |
|---|---|
| 東京23区 | 15〜25万円 |
| 札幌中心部 | 7〜12万円 |
家賃差は想像以上に大きいのです。
同じ家賃でどれくらい違う？
例えば、
毎月10万円の予算で比較すると、
東京
1LDK
30〜40㎡
築15〜20年
駅徒歩10分以上
札幌
2LDK
50〜70㎡
築浅
駅徒歩5分以内
というケースも珍しくありません。
移住者が驚く「部屋の広さ」
実際に移住した人からは、
「家賃は半分なのに部屋は1.5倍になった」
という声もよく聞かれます。
東京
リビングなし
↓
札幌
在宅ワーク部屋付き
というケースもあります。
家賃差は年間いくらになる？
仮に、
東京
12万円
↓
札幌
7万円
になった場合
差額
5万円
年間
60万円
10年
600万円
非常に大きな金額です。
生活費全体ではどう変わる？
家賃が下がることで、
生活全体にも余裕が生まれます。
東京
家賃
12万円
食費
5万円
交通費
1.5万円
合計
18.5万円
札幌
家賃
7万円
食費
4万円
交通費
8,000円
合計
11.8万円
毎月6〜7万円の差になることもあります。
家賃が安い理由は？
札幌の魅力でもあります。
土地価格が安い
東京ほど人口密度が高くない
住宅供給が多い
その結果、
住居費を抑えやすくなっています。
札幌で人気の賃貸エリア
移住者に人気なのは以下のエリアです。
中央区
利便性最強
家賃
やや高め
豊平区
コスパ最強
家賃
比較的安い
西区
ファミリー人気
住環境良好
厚別区
新札幌エリアが人気
再開発で注目
東京の感覚で探すと驚くポイント
移住者の多くが感じるのは、
「予算を下げても十分住める」
ということです。
例えば、
東京で家賃12万円
↓
札幌で7万円
↓
残り5万円
貯金
旅行
趣味
投資
に回せます。
ただし注意点もある
家賃が安いからといって、
どこでも良いわけではありません。
地下鉄駅から遠い
冬の雪対策が弱い
スーパーが遠い
など、
札幌ならではの注意点があります。
冬を考慮した物件選びが重要
東京との最大の違いです。
確認したいポイント
□ 地下鉄駅徒歩10分以内
□ 都市ガス
□ 除雪体制
□ 日当たり
□ スーパーの距離
ここは必ずチェックしましょう。
リモートワーカーはさらに恩恵が大きい
最近増えているのが、
東京企業勤務
↓
フルリモート
↓
札幌移住
というパターンです。
収入
東京基準
家賃
札幌基準
非常に相性が良い働き方です。
実際の移住者口コミ
30代ITエンジニア
「家賃が半分になった」
40代夫婦
「東京なら1LDK、札幌では3LDK」
フリーランス
「仕事部屋を確保できた」
家賃に関する満足度は非常に高い傾向があります。
賃貸と住宅購入、どちらがおすすめ？
移住直後なら、
まずは賃貸がおすすめです。
理由
↓
住んでみないと街との相性が分からない
賃貸
↓
エリアを知る
↓
気に入ったら購入
この流れが失敗しにくいです。
東京から札幌移住で変わること
家賃が下がることで、
単純にお金が浮くだけではありません。
広い家
↓
在宅ワーク快適
↓
ストレス減少
↓
生活満足度向上
という好循環が生まれます。
まとめ｜札幌の賃貸は東京より圧倒的に安い
東京と札幌を比較すると、
家賃
札幌が大幅に安い
部屋の広さ
札幌が広い
通勤環境
札幌が快適
生活コスト
札幌が低い
という結果になります。
特に東京から移住する人は、
「同じ予算でワンランク上の暮らしができる」
ことを実感するケースが非常に多いです。
札幌移住を検討しているなら、まずは中央区・豊平区・西区・厚別区あたりの賃貸相場をチェックしてみましょう。
家賃の安さは、札幌移住の大きな魅力の一つです。そしてその差額は、将来の貯金や資産形成にも大きな影響を与えてくれるでしょう。
