「札幌移住したいけど人気エリアは家賃が高そう…」
「中央区や豊平区以外で住みやすい場所はない？」
「地元の人が住む穴場エリアを知りたい」
札幌移住を検討している人の多くは、
- 中央区
- 豊平区
- 西区
あたりを候補にします。
もちろん人気エリアには理由があります。
しかし実は、
移住者にはまだあまり知られていない“穴場エリア”
も数多く存在します。
家賃が安く、買い物も便利で、通勤もしやすい。
そんな「知る人ぞ知る住みやすい街」を選べば、生活コストを抑えながら快適な札幌ライフを送ることができます。
この記事では、
札幌在住者や移住経験者の評価が高い
「本当に住みやすい穴場エリア5選」
を紹介します。
結論｜穴場を狙うなら厚別区・発寒・新川が有力
先に結論です。
札幌の穴場エリアランキングは以下の通りです。
1位 新札幌（厚別区）
2位 発寒（西区）
3位 新川（北区）
4位 月寒西（豊平区）
5位 栄町（東区）
まだ全国的な知名度は高くありませんが、
実際に住むと満足度が高い街ばかりです。
穴場エリアの条件とは？
今回のランキングでは、
以下の条件を満たすエリアを選びました。
家賃が比較的安い
交通アクセスが良い
スーパーが充実
雪国生活しやすい
移住者満足度が高い
単なる「安い街」ではなく、
生活の質も重視しています。
第1位 新札幌（厚別区）
近年最も注目されている穴場エリアです。
なぜ穴場なのか？
札幌駅や大通ほど知名度は高くありませんが、
実際の生活利便性は非常に高いです。
メリット
- JR利用可能
- 地下鉄東西線利用可能
- 大型商業施設が多い
- 医療機関が充実
- 再開発で街が新しい
家賃目安
1LDK
5〜7万円
2LDK
7〜10万円
東京から移住した人の満足度が特に高いエリアです。
第2位 発寒（西区）
地元民からの評価が高い街です。
メリット
- JR発寒駅利用可能
- イオンモールが近い
- 買い物が便利
- 家賃が比較的安い
家賃目安
1LDK
5〜7万円
2LDK
7〜9万円
中心部ほど混雑せず、
生活しやすいのが魅力です。
第3位 新川（北区）
コスパ重視なら有力候補です。
メリット
- 家賃が安い
- JR利用可能
- ファミリーが多い
- 落ち着いた住宅街
家賃目安
1LDK
4.5〜6万円
2LDK
6〜8万円
知名度は低めですが、
実際はかなり住みやすい街です。
第4位 月寒西（豊平区）
豊平区の中でも狙い目です。
メリット
- 地下鉄東豊線利用可能
- 豊平区の人気エリアに近い
- 比較的家賃が安い
家賃目安
1LDK
5〜7万円
2LDK
7〜9万円
平岸や学園前より少し安く、
コスパに優れています。
第5位 栄町（東区）
近年人気上昇中です。
メリット
- 地下鉄東豊線始発駅
- 家賃が安い
- 商業施設が多い
家賃目安
1LDK
4.5〜6万円
2LDK
6〜8万円
予算を抑えたい移住者に人気です。
実は住みやすいのに過小評価されている街
ランキング外ですが、
以下もおすすめです。
ひばりが丘
宮の沢
麻生
元町
これらのエリアも移住者満足度は高いです。
穴場エリアに住むメリット
人気エリアと比較すると、
大きなメリットがあります。
家賃が安い
例えば、
中央区
1LDK
7〜10万円
↓
新川
1LDK
4.5〜6万円
年間で数十万円の差になります。
混雑が少ない
通勤や買い物が快適です。
広い部屋に住める
同じ予算でも、
ワンランク上の部屋を選べます。
穴場エリアのデメリット
もちろん注意点もあります。
知名度が低い
情報が少ない
中心部まで少し遠い
エリアによる
車があると便利な場所もある
事前に確認が必要です。
東京から移住する人におすすめなのは？
東京からの移住なら、
特におすすめなのは以下です。
新札幌
発寒
月寒西
理由は、
東京の生活スタイルに近い利便性があるからです。
穴場エリア選びで失敗しないコツ
重要なのは、
家賃だけで選ばないことです。
確認したいポイント
□ 地下鉄またはJR利用可能
□ スーパー徒歩圏
□ 冬の除雪状況
□ 通勤時間
□ 医療機関
この5つは必ず確認しましょう。
2026年版 穴場エリアランキング
| 順位 | エリア | おすすめ度 |
|---|---|---|
| 1位 | 新札幌 | ★★★★★ |
| 2位 | 発寒 | ★★★★★ |
| 3位 | 新川 | ★★★★☆ |
| 4位 | 月寒西 | ★★★★☆ |
| 5位 | 栄町 | ★★★★☆ |
こんな人に穴場エリアがおすすめ
家賃を抑えたい
広い部屋に住みたい
子育て環境を重視したい
車を持つ予定がある
混雑が苦手
こうした人には非常に相性が良いです。
まとめ｜札幌移住は「有名エリア以外」にも注目しよう
札幌移住を考えると、
どうしても中央区や豊平区ばかりに目が向きがちです。
しかし実際には、
新札幌・発寒・新川・月寒西・栄町
などの穴場エリアにも非常に魅力があります。
特に新札幌は、
- 利便性
- 将来性
- 買い物環境
- 医療環境
のバランスが優れており、今後さらに人気が高まる可能性があります。
移住成功のポイントは、
「人気ランキング上位の街だけを見ること」ではなく、
自分のライフスタイルに合った街を見つけることです。
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